1970〜1980年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
30.4万円/㎡
前年比+25.6%
大阪市淀川区
23.5万円/㎡
前年比-4.2%
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北野ルーエ
大阪府大阪市淀川区十三本町一丁目
阪急神戸本線 / 十三駅 徒歩7分
1974年築 / 11階建 / 49戸 / SRC造
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5階 / 113.08㎡の場合
相場
2,620万円
23.2万円/㎡
2,473
2,571
2,669
2,767
AI査定結果
推定相場価格
2,620万円
23.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,571万円〜2,669万円
22.7万円/㎡〜23.6万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2026年3月1日
北野ルーエ
2,580万円（22.8万円/㎡）/ 5階 / 113.08㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は26.36万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/10 | 2,580万円 | 22.8万円 | 5階 | 113.08㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2026/02/01 | 2,580万円 | 22.8万円 | 5階 | 113.08㎡ | 2S | 南西 |
| 2026/01/27 | 2,680万円 | 23.7万円 | 5階 | 113.08㎡ | 2S | 南西 |
| 2026/01/21 | 2,680万円 | 23.7万円 | 5階 | 113.08㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/07/24 | 580万円 | 27.6万円 | 8階 | 20.99㎡ | 1R | 西 |
| 2025/06/18 | 800万円 | 38.2万円 | 9階 | 20.94㎡ | 1K | 西 |
| 2025/06/03 | 600万円 | 28.6万円 | 8階 | 20.99㎡ | 1R | 西 |
| 2025/05/14 | 2,780万円 | 24.6万円 | 5階 | 113.08㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/05/06 | 1,980万円 | 33.2万円 | 6階 | 59.61㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/12 | 2,780万円 | 24.6万円 | 5階 | 113.08㎡ | 2S | 南西 |
| 2024/11/05 | 650万円 | 33.8万円 | 2階 | 19.21㎡ | 1R | 西 |
| 2024/11/01 | 780万円 | 28.1万円 | 2階 | 27.79㎡ | 1R | 西 |
| 2024/10/27 | 550万円 | 26.3万円 | 8階 | 20.91㎡ | 1K | 西 |
| 2024/08/08 | 740万円 | 26.6万円 | 10階 | 27.79㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/06/27 | 1,150万円 | 17.5万円 | 2階 | 65.61㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/09 | 720万円 | 25.9万円 | 10階 | 27.79㎡ | 1R | 西 |
| 2024/05/18 | 630万円 | 22.7万円 | 10階 | 27.79㎡ | 1R | 西 |
| 2024/03/29 | 710万円 | 25.5万円 | 10階 | 27.79㎡ | 1R | 西 |
| 2024/02/24 | 1,120万円 | 18.5万円 | 2階 | 60.6㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/24 | 800万円 | 28.8万円 | 10階 | 27.79㎡ | 1K | 西 |
| 2024/01/26 | 800万円 | 28.8万円 | 10階 | 27.79㎡ | 1DK | - |
| 2023/12/13 | 770万円 | 27.7万円 | 10階 | 27.79㎡ | 1R | 西 |
| 2023/09/13 | 730万円 | 26.3万円 | 10階 | 27.79㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は21.64万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/10 | 北野ルーエ 大阪市淀川区十三本町一丁目 | 十三駅7分 | 2,580万円 | 22.8万円 | 113.08㎡ | 3SLDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1974年 | 49戸 | SRC |
| 2026/02/16 | パレブラン新御堂 大阪市淀川区東三国五丁目 | 東三国駅3分 | 3,080万円 | 26.1万円 | 118㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/29 | チサンマンション新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅2分 | 2,300万円 | 17.2万円 | 133.96㎡ | 4SLDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1971年 | 46戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で25.6%上昇、大阪市淀川区では4.2%下落しています。