1969〜1979年築, 専有面積103.08㎡〜123.08㎡の平均販売価格
大阪府
22.6万円/㎡
前年比-27.6%
大阪市淀川区
--万円/㎡
前年比--
北野ルーエ
大阪府大阪市淀川区十三本町一丁目
/ 十三駅 徒歩7分
1974年築 / 11階建 / 49戸 / SRC造
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価格偏差値
62.9
非常に割安
推定相場価格より2.3%割安
相場
2,743万円
24.3万円/㎡
2,597
2,694
2,791
2,888
AI査定結果
推定相場価格
2,743万円
24.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,694万円〜2,791万円
23.8万円/㎡〜24.7万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2025年5月22日
北野ルーエ
2,680万円（23.7万円/㎡）/ 5階 / 113.08㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は26.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 2,680万円 | 23.7万円 | 5階 | 113.08㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/05/20 | 2,680万円 | 23.7万円 | 5階 | 113.08㎡ | 2S | 南西 |
| 2025/05/14 | 2,780万円 | 24.6万円 | 5階 | 113.08㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/05/06 | 1,980万円 | 33.2万円 | 6階 | 59.61㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/12 | 2,780万円 | 24.6万円 | 5階 | 113.08㎡ | 2S | 南西 |
| 2024/11/24 | 550万円 | 26.3万円 | 8階 | 20.91㎡ | 1K | - |
| 2024/11/05 | 650万円 | 33.8万円 | 2階 | 19.21㎡ | 1R | 西 |
| 2024/11/01 | 780万円 | 28.1万円 | 2階 | 27.79㎡ | 1R | 西 |
| 2024/08/08 | 740万円 | 26.6万円 | 10階 | 27.79㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/06/11 | 720万円 | 25.9万円 | 10階 | 27.79㎡ | 1R | - |
| 2024/05/18 | 630万円 | 22.7万円 | 10階 | 27.79㎡ | 1R | - |
| 2024/04/14 | 710万円 | 25.5万円 | 10階 | 27.79㎡ | 1R | - |
| 2024/02/24 | 1,120万円 | 18.5万円 | 2階 | 60.6㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/24 | 800万円 | 28.8万円 | 10階 | 27.79㎡ | 1K | 西 |
| 2024/01/26 | 800万円 | 28.8万円 | 10階 | 27.79㎡ | 1DK | - |
| 2023/12/13 | 770万円 | 27.7万円 | 10階 | 27.79㎡ | 1R | 西 |
| 2023/09/13 | 730万円 | 26.3万円 | 10階 | 27.79㎡ | 1K | 西 |
| 2023/02/19 | 690万円 | 24.8万円 | 10階 | 27.79㎡ | 1K | 西 |
| 2022/08/06 | 1,580万円 | 28.6万円 | 11階 | 55.15㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/07/03 | 1,130万円 | 19.0万円 | 6階 | 59.61㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/06/26 | 1,698万円 | 30.8万円 | 11階 | 55.15㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は21.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 北野ルーエ 大阪市淀川区十三本町一丁目 | 十三駅7分 | 2,680万円 | 23.7万円 | 113.08㎡ | 3LDK+S | 5階 / 11階建 | 南西 | 1974年 | 49戸 | SRC |
| 2025/04/04 | 新大阪第1ハイツビル 大阪市淀川区木川東四丁目 | 新大阪駅10分 | 2,980万円 | 23.7万円 | 126㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 北東 | 1974年 | 74戸 | RC |
| 2024/02/16 | チサンマンション新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅2分 | 2,500万円 | 18.7万円 | 133.96㎡ | 4SLDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1971年 | 46戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で27.6%下落、大阪市淀川区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は大阪市淀川区の平均と比較してNaN%割安です。